永春恒大林溪郡1號樓整棟房產（114套房產整體打包）公開競價銷售

受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對永春恒大林溪郡1號樓整棟房產（114套房產整體打包）公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人（意向競買人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。）前來參與競買?，F將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZZC2023043。

2、競價標的：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產（114套房產整體打包）。

3、掛牌價：人民幣陸仟貳佰貳拾萬元整（￥62200000.00）。

4、項目簡介：

（1）永春恒大林溪郡屬于泉州市金融控股集團有限公司貫徹“保交樓、保民生、保穩定”工作目標，落實泉州市委、市政府“政府主導、國企托管”工作部署，受托接管的恒大項目之一。

（2）項目區位：標的位于永春縣桃城鎮桃溪社區象山寨與盛聯路交匯處。

（3）商業資源：小區周邊有香都廣場、中閩百匯等成熟綜合體；

（4）醫療資源：小區周邊醫療資源豐富，有永春縣醫院、博愛醫院。

（5）周邊學校：小區周邊有港永幼兒園、小學（桃溪實驗小學）、中學（永春第二中學）。

（6）本項目成交資金將匯入專用監管賬戶，由永春縣住房和城鄉建設局統一監管。

（7）標的概況：永春恒大林溪郡1號樓整棟房產（114套房產整體打包），總面積13881.31㎡（具體銷售面積以辦理不動產權證登記為準）。

（8）付款方式及期限：受讓方辦理完成交手續之日起5日內支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續之日起30日內繳清。

（9）受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網簽。

（10）標的清單：

 

 

序號	房號	建筑面積（㎡）	套內面積（㎡）	戶型
1	永春恒大林溪郡1號樓101	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
2	永春恒大林溪郡1號樓102	106.94	80.42	三室兩廳一衛
3	永春恒大林溪郡1號樓103	117.14	88.09	三室兩廳兩衛
4	永春恒大林溪郡1號樓105	117.14	88.09	三室兩廳兩衛
5	永春恒大林溪郡1號樓106	106.94	80.42	三室兩廳一衛
6	永春恒大林溪郡1號樓107	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
7	永春恒大林溪郡1號樓201	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
8	永春恒大林溪郡1號樓202	106.94	80.42	三室兩廳一衛
9	永春恒大林溪郡1號樓203	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
10	永春恒大林溪郡1號樓205	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
11	永春恒大林溪郡1號樓206	106.94	80.42	三室兩廳一衛
12	永春恒大林溪郡1號樓207	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
13	永春恒大林溪郡1號樓301	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
14	永春恒大林溪郡1號樓302	106.94	80.42	三室兩廳一衛
15	永春恒大林溪郡1號樓303	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
16	永春恒大林溪郡1號樓305	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
17	永春恒大林溪郡1號樓306	106.94	80.42	三室兩廳一衛
18	永春恒大林溪郡1號樓307	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
19	永春恒大林溪郡1號樓401	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
20	永春恒大林溪郡1號樓402	106.94	80.42	三室兩廳一衛
21	永春恒大林溪郡1號樓403	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
22	永春恒大林溪郡1號樓405	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
23	永春恒大林溪郡1號樓406	106.94	80.42	三室兩廳一衛
24	永春恒大林溪郡1號樓407	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
25	永春恒大林溪郡1號樓501	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
26	永春恒大林溪郡1號樓502	106.94	80.42	三室兩廳一衛
27	永春恒大林溪郡1號樓503	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
28	永春恒大林溪郡1號樓505	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
29	永春恒大林溪郡1號樓506	106.94	80.42	三室兩廳一衛
30	永春恒大林溪郡1號樓507	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
31	永春恒大林溪郡1號樓601	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
32	永春恒大林溪郡1號樓602	106.94	80.42	三室兩廳一衛
33	永春恒大林溪郡1號樓603	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
34	永春恒大林溪郡1號樓605	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
35	永春恒大林溪郡1號樓606	106.94	80.42	三室兩廳一衛
36	永春恒大林溪郡1號樓607	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
37	永春恒大林溪郡1號樓701	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
38	永春恒大林溪郡1號樓702	106.94	80.42	三室兩廳一衛
39	永春恒大林溪郡1號樓703	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
40	永春恒大林溪郡1號樓705	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
41	永春恒大林溪郡1號樓706	106.94	80.42	三室兩廳一衛
42	永春恒大林溪郡1號樓707	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
43	永春恒大林溪郡1號樓801	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
44	永春恒大林溪郡1號樓802	106.94	80.42	三室兩廳一衛
45	永春恒大林溪郡1號樓803	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
46	永春恒大林溪郡1號樓805	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
47	永春恒大林溪郡1號樓806	106.94	80.42	三室兩廳一衛
48	永春恒大林溪郡1號樓807	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
49	永春恒大林溪郡1號樓901	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
50	永春恒大林溪郡1號樓902	106.94	80.42	三室兩廳一衛
51	永春恒大林溪郡1號樓903	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
52	永春恒大林溪郡1號樓905	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
53	永春恒大林溪郡1號樓906	106.94	80.42	三室兩廳一衛
54	永春恒大林溪郡1號樓907	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
55	永春恒大林溪郡1號樓1001	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
56	永春恒大林溪郡1號樓1002	106.94	80.42	三室兩廳一衛
57	永春恒大林溪郡1號樓1003	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
58	永春恒大林溪郡1號樓1005	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
59	永春恒大林溪郡1號樓1006	106.94	80.42	三室兩廳一衛
60	永春恒大林溪郡1號樓1007	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
61	永春恒大林溪郡1號樓1101	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
62	永春恒大林溪郡1號樓1102	106.94	80.42	三室兩廳一衛
63	永春恒大林溪郡1號樓1103	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
64	永春恒大林溪郡1號樓1105	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
65	永春恒大林溪郡1號樓1106	106.94	80.42	三室兩廳一衛
66	永春恒大林溪郡1號樓1107	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
67	永春恒大林溪郡1號樓1201	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
68	永春恒大林溪郡1號樓1202	106.94	80.42	三室兩廳一衛
69	永春恒大林溪郡1號樓1203	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
70	永春恒大林溪郡1號樓1205	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
71	永春恒大林溪郡1號樓1206	106.94	80.42	三室兩廳一衛
72	永春恒大林溪郡1號樓1207	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
73	永春恒大林溪郡1號樓1301	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
74	永春恒大林溪郡1號樓1302	106.94	80.42	三室兩廳一衛
75	永春恒大林溪郡1號樓1303	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
76	永春恒大林溪郡1號樓1305	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
77	永春恒大林溪郡1號樓1306	106.94	80.42	三室兩廳一衛
78	永春恒大林溪郡1號樓1307	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
79	永春恒大林溪郡1號樓1401	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
80	永春恒大林溪郡1號樓1402	106.94	80.42	三室兩廳一衛
81	永春恒大林溪郡1號樓1403	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
82	永春恒大林溪郡1號樓1405	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
83	永春恒大林溪郡1號樓1406	106.94	80.42	三室兩廳一衛
84	永春恒大林溪郡1號樓1407	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
85	永春恒大林溪郡1號樓1501	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
86	永春恒大林溪郡1號樓1502	106.94	80.42	三室兩廳一衛
87	永春恒大林溪郡1號樓1503	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
88	永春恒大林溪郡1號樓1505	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
89	永春恒大林溪郡1號樓1506	106.94	80.42	三室兩廳一衛
90	永春恒大林溪郡1號樓1507	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
91	永春恒大林溪郡1號樓1601	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
92	永春恒大林溪郡1號樓1602	106.94	80.42	三室兩廳一衛
93	永春恒大林溪郡1號樓1603	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
94	永春恒大林溪郡1號樓1605	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
95	永春恒大林溪郡1號樓1606	106.94	80.42	三室兩廳一衛
96	永春恒大林溪郡1號樓1607	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
97	永春恒大林溪郡1號樓1701	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
98	永春恒大林溪郡1號樓1702	106.94	80.42	三室兩廳一衛
99	永春恒大林溪郡1號樓1703	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
100	永春恒大林溪郡1號樓1705	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
101	永春恒大林溪郡1號樓1706	106.94	80.42	三室兩廳一衛
102	永春恒大林溪郡1號樓1707	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
103	永春恒大林溪郡1號樓1801	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
104	永春恒大林溪郡1號樓1802	106.94	80.42	三室兩廳一衛
105	永春恒大林溪郡1號樓1803	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
106	永春恒大林溪郡1號樓1805	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
107	永春恒大林溪郡1號樓1806	106.94	80.42	三室兩廳一衛
108	永春恒大林溪郡1號樓1807	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
109	永春恒大林溪郡1號樓1901	140.53	105.68	四室兩廳兩衛
110	永春恒大林溪郡1號樓1902	106.94	80.42	三室兩廳一衛
111	永春恒大林溪郡1號樓1903	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
112	永春恒大林溪郡1號樓1905	126.02	94.77	三室兩廳兩衛
113	永春恒大林溪郡1號樓1906	106.94	80.42	三室兩廳一衛
114	永春恒大林溪郡1號樓1907	125.08	94.06	三室兩廳兩衛
合計		13881.31	10438.92

5、交易保證金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）。

（1）交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競買人【競買人指的是意向競買人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競買人即取得本項目標的的競價資格，成為競買人?！棵Q一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

（2）競買人授權他人辦理競買手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

（3）若競買成功，競買人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的的定金，定金抵作該標的首期成交價款。未被確定為受讓方的競買人，本中心在確定受讓方次日起3個工作日內按原匯入渠道無息退還。

（4）若意向競買人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競買人，本中心將在收到意向競買人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

本中心指定的交易保證金賬戶：

請通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發至電子郵箱：en8989@qzcq0595.com，郵件內容請備注項目名稱、項目編號等)。

6、特別提示：

（1）本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等。

（2）本項目標的介紹均來自于委托方提供的資料，有關標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。本中心不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物狀況，有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。競買人應對委托方披露信息的真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

（3）本次公開競價采用網絡動態競價方式確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內登錄本中心網站(www.qzcq0595.com)競價看板或權益云交易平臺網站（www.unibid.cn）競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（4）本項目競價標的存在土地使用權抵押的情況，抵押權人為永春農行，委托方承諾該抵押情況不影響今后競價標的的過戶辦證，競買人應自行向委托方以及抵押權人了解競價標的具體情況及抵押、查封情況，并自行評估該等情況可能對今后過戶辦證的影響以及風險。

（5）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務費；競價成交后，不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或是簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，受讓方仍應當向本中心交納交易服務費，本中心已收取的交易服務費不予退還。

（6）競買人應對自身的注冊用戶名安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價大廳的用戶，在競價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心或委托方可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金（定金）及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起3日內支付交易服務費并與本中心簽署《競價結果通知單》的。

②受讓方未按照《公開競價文件》的約定支付成交價款的。

③受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在2023年12月31日前與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

④受讓方未按照《商品房買賣合同》的約定與委托方辦理標的移交、不動產權轉移登記手續的。

⑤相關法規規定的其他情況。

（8）競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時競價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。

（9）意向競買人報名時的名稱必須與簽署《競價結果通知單》、《商品房買賣合同》等文件的名稱保持一致。

7、意向競買人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

8、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買成交之日起3日內支付交易服務費，并辦理成交手續。

（4）成交手續辦理方式：

①現場辦理: 受讓方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區海星街 100 號東海大廈四樓 450 室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。

②電子簽章：受讓方繳納上述款項后登錄微信“權益云交易平臺”公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”

后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統

自動發出《合同簽訂通知書》?！陡們r結果通知單》和《合同簽訂

通知書》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載。（在使用前，受讓方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

（5）受讓方簽署《競價結果通知單》時，受讓方的交易保證金自動轉為標的定金。

（6）受讓方應于辦理完成交手續之日起5日內支付首期成交價款【50%的成交價款-定金（500萬元）】，其余部分的成交價款于辦理完成交手續之日起30日內繳清，成交價款應匯入委托方指定賬戶。

（7）受讓方繳清全額成交價款后，須于2023年12月31日前攜帶《競價結果通知單》《合同簽訂通知書》及付款憑證與委托方簽訂《商品房買賣合同》。（受讓方全額繳清成交價款后，可辦理網簽合同。亦可選擇自2023年10月31日至2023年12月31日期間，每套允許受讓方變更一次以其他買受人名義辦理網簽。）

（8）稅費：雙方（委托方和受讓方）應當按照國家有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致受讓方不能享受稅收優惠政策而增加的稅收負擔，由受讓方承擔。

（9）本中心在受讓方簽署《競價結果通知單》的次日起3個工作日內將該公開競價銷售項目標的的定金全額無息匯入委托方指定賬戶。

（10）其他要求詳見《商品房買賣合同》。

9、意向競買人報名時應提供的競價材料：

（1）營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證；

（3）授權委托書（經意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字（自然人）；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競買人。

10、公告時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

11、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2023年4月27日17時。

意向競買人應至本中心網站(www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網站(www.unibid.cn)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競買項目并自行辦理網上報名手續。

特別提示：各意向競買人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競買人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競買人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競買人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競買人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

12、網上報名：

意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

13、看樣時間：2023年4月20日至2023年4月27日。

看樣聯系人：鐘先生，聯系電話：13805974390。

14、意向競買人提交澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《商品房買賣合同》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

15、網絡動態競價及加價幅度：

標的名稱	掛牌價  (萬元)	加價幅度（萬元）	限時競價階段 開始時間	限時競價 階段周期(秒）
永春恒大林溪郡1號樓整棟房產（114套房產整體打包）	6220	100	2023-4-28 10:00	180

（1）網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段從2023年4月20日開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間詳見上表，限時競價階段的競價周期為180秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競買人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

16、權益云交易平臺網站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準。

17、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

18、交易服務費：本中心以競價標的成交金額的0.5%向受讓方收取交易服務費。

19、產權交易中心聯系人（鐘先生）：13805974390、0595-22189025、22189091

項目監管方聯系人（趙女士）：13178316726

委托方聯系人（林先生）：15059770135

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網站:www.qzcq0595.com

 

泉州市產權交易中心有限公司

                           二Ο二三年四月二十日