汽車南站區域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經營權

受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2025089（1）

2、競價標的：汽車南站區域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經營權。標的物位于汽車南站區域公交首末站調度綜合樓（二）二層，標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

 

序號	標的	年承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	汽車南站區域公交首末站調度綜合樓（二）二層（職工食堂）承包經營權	143342	45000

3、產權證書號：無

4、裝修情況：普通

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：20000元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：每年支付一次，實行提前預繳制；

9、承包金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經營的行業或用途：餐飲；

11、限制經營的行業或用途：不得作為經營腐蝕性、易臭、危險、噪音及任何違法活動的場所；

12、是否有優先承包權：是；

13、原承包經營合同到期日：2025年8月14日；

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《經營權承包合同》，結果公示期為1個工作日；

15、風險揭示（不確定性事項）：連續兩個月員工投訴量每月均達到10起的或一年累計達到100起的，發包方有權進行單方解約，承包方經營至新的經營方產生，無條件退出；

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發包方及承包方簽訂承包經營合同后且收到發包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發包方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.承包方的營業執照范圍需有餐飲服務及承包方需具備食品經營許可證。

4.擬派從業人員具有從事食品衛生行業健康檢查合格證明，食品安全總監持有食品安全總監證書、食品安全員持食品安全員證、食品檢測員持食品安全檢測員證，廚師2名以上(含兩名)需持有高級（三級）或以上中式烹調師證；提供競價報名截止時間前（不含當月）6個月承包方為上述人員依法繳納醫社保的憑據。

5.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年7月17日—2025年7月28日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年7月28日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《承包經營合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《經營權承包合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承包方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應接受的主要交易條件：

（一）每月職工消費金額必須開具符合財務要求的餐費發票，員工用餐按實際消費金額結算；

（二）設備由發包方提供，維修維護由承包人負責；

（三）水電、燃氣等費用承包人自理；

（四）分設三個送餐點，每天定點將午餐及晚餐送至鶴峰公交停車場（含駕駛員及修理工）、金蛇頭公交首末站及火車站客運樞紐站，午餐、晚餐各送兩次。（以套餐的形式配送，每天不少于三種套餐可供選擇）；

（五）承包方及及其單位法定代表人必須承擔中標后承包期內的一切法律責任(包括但不限于食品安全、生產安全以及所有經濟、法律的責任)；

（六）必須從正規渠道進貨，進貨必須符合國家食品衛生相關法律要求，索證索據，并按規定的要求做好相關記錄備查；

（七）承包方經營及工作人員必須服從發包方管理，嚴格遵守消毒和食品留樣制度，規范設備設施安全操作要求，自覺接受發包方及相關部門的檢查和評估；

（八）衛生必須達到國家規定的衛生要求，定期進行消毒，并做好食堂場地及其周邊的衛生保潔工作；

（九）食堂內已配備的炊具、餐桌、冰柜、消毒柜、貨架等主要設施，食堂炒菜主要燃料為燃氣，承包方不得擅自更改；

（十）對不服從、不配合發包方及相關部門管理、檢查、不執行合同規定要求、經營出售過期或變質食品，發包方扣除履約保證金并終止合同。若有造成人員中毒的，承包方應承擔所有責任及賠償。發包方保留追訴權；

（十一）承包方負責安全、保衛、消防以及持有經濟、法律全部責任，與發包方無關；

（十二）承包方對廚房所有用品進行合理使用，確保各用品完好性，合同到期按設備清單完好交接，如損壞從履約保證金中直接扣除；

（十三）承包方應自行負責提供食堂員工的工服、口罩等；

（十四）保潔范圍：承包方負責經營食堂內、樓梯、走廊、走道衛生間及劃分責任區的衛生；

（十五）食堂消費定價，不得超過同期市場價；

（十六）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發包方，并將承包方承包期間的附合裝修物無償轉移給發包方，承包方不得有任何異議。

（十七）承包方需負責油污管道清理并承擔相應費用。

（十八）承包期間標的水費、電費、物業管理費及因承包方使用標的產生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（十九）其他交易條件以發包方及承包方簽訂的《經營權承包合同》為準。十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年7月17日