柘榮縣榮新二巷64號一、二層房產招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025036（9）

2、競價標的：柘榮縣榮新二巷64號一、二層房產伍年租賃使用權。標的位于柘榮縣榮新二巷64號一、二層。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	柘榮縣榮新二巷64號一層伍年租賃使用權	1183	374774.4	190000
2	柘榮縣榮新二巷64號二層伍年租賃使用權	1217.5	151944	80000

3、產權證書號：閩（2021)柘榮縣不動產權第0001149號（證載用途：商服用地/商業服務）；

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內向出租方支付3個月的租金(首年租金標準)作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后10個工作日內將履約保證金無息退還承租方。

7、（裝修）免租期：2個月；

8、租金支付方式：按每半年支付，承租方應于每個租賃半年度前5個工作日內一次性支付當期租金,具體約定以雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準;租金應匯入出租方指定賬戶。

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經營的行業或用途：商業服務；

11、限制經營的行業或用途：/

12、是否有優先承租權：否

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：（1）標的物按現狀出租，競租人應自行查勘現場并全面了解狀況。（2）不得改變主體承重結構，不得改變現有大樓一層外墻結構，北面巷子規劃停車位區域嚴禁設置門面，僅允許安裝展示櫥窗。（3）競租人參與競價即視為完全認可標的現狀及瑕疵。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2025年11月6日—2025年11月17日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年11月17日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經意向承租方（或授權代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。┑摹豆_競價文件》；

（6）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；

（7）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《實物資產轉讓協議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

1.承租人與競價成交人必須一致，在租賃期限內，承租人不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

2.承租人必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用，出租方可以給予一定的配合。

3.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租人按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，均由承租人承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費，以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4.經出租方同意后，承租方可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

5.本項目不接受聯合體競價。

6.承租人應同意由出租方負責向柘榮縣稅務部門申報納稅并開具稅票提供給承租人。

7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：17359338081

聯系人：林先生

報名地址：福建省寧德市柘榮縣雙城鎮上橋路91號（體育中心）

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2025年11月6日